Главная 24 Финансовые советы 24 Налог на землю в Московской области

Налог на землю в Московской области

Данный вид налога взимается с юридических и физических лиц, являющихся собственниками земли на следующих основаниях:

  1. договор купли-продажи;
  2. право бессрочной эксплуатации;
  3. пожизненное владение.

Он не распространяется на объекты, используемые на арендной основе. Также налог не начисляется на землю с правом безвозмездной срочной эксплуатации.

Налог на землю в Московской области в 2016-году значительно возрос, и эта тенденция намерена продолжаться. Если ранее граждане платили в объеме несколько тысячи рублей, то теперь эти показатели могут быть равны десяткам тысяч или больше, в зависимости от индивидуальных параметров.

Налог на землю в Московской области

Владельцы земельных участков ежегодно получают уведомление от местных налоговых структур, в котором указан объем налога и срок оплаты. Если оно не пришло, то это не значит, что можно не платить. Согласно Налоговому Кодексу РФ, в таких случаях гражданин обязан самостоятельно проявить инициативу и сообщить в местные органы о наличии налогооблагаемого имущества.

Все документы на объект должны быть предоставлены в течение налогового периода, то есть до конца года. Мерой наказания за непредоставление информации является статья 3 пункта 129.1 НК РФ, который предполагает взимание штрафа в размере 20% от не поступившей в бюджет суммы.

Земельный налог в Московской области определяется по простой формуле, где будут учтены следующие данные:

  1. К – кадастровая стоимость объекта в настоящий момент (согласно статье 66 Земельного Кодекса РФ, кадастровая стоимость равна среднерыночной цене объекта).
  2. С – налоговая ставка. Она зависит от места расположения и назначения объекта. Ставка в размере 0,3% применяется для земель, используемых в целях ведения хозяйства: сады, огороды, дачные участки, сельскохозяйственные участки, земли под проектирование жилья и зона инфраструктур жилых комплексов.



Остальные категории высчитываются по ставке 1,5%;

  1. Д – доля в участке.
  2. М – срок владения в месяцах. Он применяется, если земля приобретена в течение налогового периода.

Применяя данные, ставки налога на землю в Московской области на полный календарный год вычисляются по формуле:

То есть сумма налога определяется путем умножения кадастровой стоимости на налоговую ставку и доли.

Расчет неполного периода включает в себе коэффициент владения месяцев:

Рассмотрим дачный участок, приобретенный до 2016-года с кадастровой стоимостью в 400 000 тысяч рублей. Ставка – 0,3%.

Налог = 400 000 х 0,3%/100 = 1200 рублей

Пример расчета, если объект приобретен вначале марта 2016-года:

Сумма = 400 000 х 0,3%/100 х 0,75 (М=9, то есть 9/12=0,75) = 900 рублей

При этом следует учитывать, что если владелец не согласен с суммой, он имеет право обжаловать это в суде. Во избежание разногласий следует внимательно изучить законодательную базу и максимально точно знать параметры собственного имущества. Процедура оспаривания включает в себя проведение независимой оценки и подачи искового заявления. До вынесения судебного решения гражданин вправе не платить сбор.

Определенная категория граждан имеет льготы. Они проявляются в уменьшении кадастровой стоимости на один миллион рублей. К этой категории относятся следующие лица:

  • инвалиды детства;
  • также инвалиды первой и второй группы;
  • участники ВОВ и иных боевых действий, ветераны;
  • бывшие или действующие сотрудники спецподразделений, участвующих в ядерных испытаниях и в процесс их ликвидации;
  • лица, участвовавшие в устранении последствий аварии на Чернобыльской АЭС.

Оптимальный размер налога должен быть близок к среднерыночной стоимости объекта. Однако на практике разница может достигать до 30%. Как снизить сумму законным методом?



  1. Прежде всего следует пересмотреть метод начисления. Ошибки в нем не редкость. Если они установлены, то производится перерасчет, разница возвращается владельцу.
  2. Следует учитывать и объективные факторы. Например, падение стоимости объекта. В данном случае проводится независимая оценка.
  3. По решению всех спорных вопросов следует обратиться в местную администрацию. Если соответствующие меры не приняты, то это достаточное основание для обращения в суд.

По данным представителей власти, в предстоящем году кардинальных изменений не планируется. Ставки и льготы будут сохранены. Ожидаются незначительные изменения в порядке расчетов. Они будут включать в себе инвентаризационную стоимость объектов недвижимости на участке. Сюда относятся как жилые помещения, так и нежилые, включая гаражи и иные подсобные помещения.

Следует учитывать, что инвентаризационная стоимость в настоящее время на порядок ниже кадастровой. Поэтому изменения в общей сумме будут незначительны.

Подобный метод уже был применен в иных регионах в отношении юридических лиц. Однако процесс внедрения сопровождался с множеством исков, что привело к его отмене. Специалисты не исключают, что в Московской области также возможен такой исход событий.

О admin

x

Check Also

Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику

Облагается ли налогом договор дарения квартиры близкому родственнику Квартира – очень приятный, а главное дорогостоящий ...

Номер корректировки в 3-НДФЛ: что это такое

Заполнение налоговой декларации можно доверить специалисту в этом вопросе. Но не у каждого частного предпринимателя ...

Налоговый вычет при продаже квартиры

Не многие из нас в совершенстве знают весь налоговый кодекс РФ, но многие наверняка слышали ...

Налоговый вычет за квартиру: срок давности

Налоговый вычет при покупке квартиры: срок давности Покупка квартиры всегда знаменательные событие для любой семьи, ...

Налоговые льготы для пенсионеров

Уплата налогов – обязанность каждого гражданина нашей страны. И чем большим количеством сборов государство облагает ...

Налог на роскошь в России: автомобили и недвижимость

Первые слухи о введении налога на роскошь появились в 2012 году. Примечательно, что реализация законопроекта ...

Накопительное страхование жизни — что это такое

Страхование жизни уже не одно десятилетие пользуется большой популярностью по всему миру. Преимущества таких программ ...

На что можно потратить материнский капитал

В последнее время актуальным становится вопрос, на что можно потратить материнский капитал. И причина тому ...

Можно ли купить земельный участок на материнский капитал

Можно ли потратить материнский капитал на покупку земельного участка Демографические проблемы в стране привели к ...

Могут ли коллекторы подать в суд

Коллекторы – это сотрудники агентства, которое специализируется на взыскании долгов. Среди прочих используемых ими инструментов ...

Минимальная пенсия в России

При наступлении пенсионного возраста гражданин Российской Федерации имеет право на выплату по старости – пенсию. ...

Минимальная пенсия в Москве и средняя

Москва по праву считается одним из самых дорогих городов России. Цены здесь существенно выше, что ...

Материнский капитал продлили или нет?

Материнский капитал — мера социальной поддержки со стороны государства для семей, которые воспитывают детей. Программа ...

Льготы на проезд пенсионерам в общественном транспорте

Социальная карта пенсионера для проезда в общественном транспорте Социальное обеспечение граждан пенсионного возраста выражается не ...

Льготы на коммунальные услуги: как оформить

В условиях экономической нестабильности каждая семья думает о том, как бы сэкономить семейный бюджет. Коммунальные ...

Куда вложить 500000 рублей чтобы заработать

Куда можно вложить 500 тысяч рублей и получать прибыль Каждый человек желает иметь много денег. ...

Куда вложить 100000 рублей чтобы заработать

В нашем мире бедных больше, чем богатых, и многие задаются вопросами о том, с чем ...

Кто такой ипотечный брокер

Ипотека стала одним из доступных инструментов для покупки жилья. Банки предлагают различные программы кредитования, а ...

Кто такой брокер по недвижимости

Сегодня на каждом углу можно встретить объявления об услугах брокеров и риелторов. Брокерские компании начали ...

Кто изображен на 100 долларовой купюре

Банкнота США в 100 долларов имеет широкое распространение и популярна по всему миру. Ей более ...

Кому принадлежит ЦБ РФ и кто им управляет

Уже больше четверти века Центральный Банк России выполняет важнейшую миссию банка первого уровня. То есть ...

Код вычета 115 в справке 2-НДФЛ: что это

Правильность исчисления работникам налога на доходы налоговики проверяют по справкам 2-НДФЛ. В отчетный период годовой ...

Когда лучше отдавать деньги, взятые в долг

Сегодня деньги – это неотъемлемая часть жизни всех людей, без них трудно представить существование человека, ...

Какой город изображён на 5000 купюре

Из всех российских денежных знаков, присутствующих в обороте, номинал в 5000 — самый крупный. Оформление ...

Рейтинг@Mail.ru